Покупка квартиры. Расставляем приоритеты

8 месяцев ago vostokov 0

34681

Пред покупкой квартиры, многих начинаю терзать сомнения. Какую недвижимость выбрать, на вторичном рынке или рассматривать рынок новостроек.  Все же для каждого варианта существуют свои плюсы, ровно, как и свои минусы. Давайте постараемся разобрать одну сторону проблемы, а именно, выбор квартиры в строящихся домах.

Почему же, если и выбирать, то квартиру в новостройке и какие нюансы лучше всего иметь ввиду, чтобы не стать жертвой покупки жилья, непригодного для дальнейшей жизни. А поверьте, бывает и такое. Зачастую, дом может быть построен на неоформленной земле, или же компания застройщик, внезапно объявляет себя банкротом на стадии строительства, и вопрос окончания строительства откладывается в долгий ящик. Как не попасться в эти ловушки, мы также обсудим чуть дальше. Но для начала, поговорим о достоинствах квартир в строящихся домах.

Первое, и, пожалуй, превалирующее над остальными, достоинство заключается в стоимости жилья. Ведь если купить квартиру на стадии, скажем закладки котлована будущего дома, цены на квартиры будут приятно радовать глаз и кошелек. На стадиях строительства первых этажей цены уже увеличиваются, однако не настолько, чтобы отягощать карман будущих покупателей. Это ли не существенный плюс? Несомненно, в желании сэкономить львиную долю семейного бюджета, многие выбираю покупку квартиры в строящихся домах. Немаловажен фактор величины ставки по ипотечному кредитованию. Ведь часть населения нашей страны использует именно такой вариант покупки, так, на квартиры в новостройках ставка может быть существенно ниже. Скажем вместо 14 процентов годовых, это будут более комфортные 12 процентов.

Следующим важным моментом, можно считать планировку будущей квартиры и ремонт на Ваш вкус и кошелек. На этапах строительства, Вы можете обсудить с застройщиком планировку Вашего будущего жилья, которая не слишком конструктивно отразиться в планах на строительство, однако Ваши вкусы и предпочтения все же можно будет учесть. Так, например, можно будет убрать некоторые межкомнатные перегородки, если по — Вашему, в них нет нужды.  В – третьих, новостройки, это улучшенная планировка, современная и просторная, своя обновленная инфраструктура, да и сами дома, новые, а для иных людей, уже это само по себе несомненный плюс.

Есть, конечно, и свои недостатки, о которых говорилось выше. Например, не добросовестные застройщики, которые пренебрегают всеми необходимыми оформлениями документации и получением разрешений. Поверьте, это меньшая из бед, которую легко избежать, просто перед покупкой, найдите максим информации о застройщике в интернете, благо на сегодняшний день, это не так уж трудно сделать и просто выберите максимально надежного. При заключении договора с компанией следует внимательно изучать всю документацию, попросите предоставить лицензии и необходимые разрешения на строительство, свидетельства на право собственности на землю, предназначенную под застройку  и так далее.

Кроме того не лишним будет оценить имеющуюся инфраструктуру рядом с домами застройщика и будущие перспективы. Ведь согласитесь, каким бы хорошим не был строящийся дом, удаленность от школ, магазинов, детских садов и больниц, будет играть свою роль. Стоит уделить внимание всем деталям, не упускайте ничего, позволив радости от предстоящей покупки вскружить Вам голову и  заставить забыть о предосторожностях.