Домой Строим дом Оцениваем стоимость стройки

Оцениваем стоимость стройки

49 просмотров
0

Строительство – это как известно долгий и невероятно муторный и дорогостоящий процесс, отнимающий все силы у человека. Для того, чтобы минимизировать возможные потери необходимо заранее проводить расчёты, которые хоть как-то морально вам к этому подготовят.

Удобно на этапе планирования строительства пользоваться специальным калькулятором, помогающим рассчитать количество требующихся материалов и стоимость этой покупки. Лучше заранее произвести расчет на калькуляторе кредита и подробнее узнать об этой возможности.

Именно поэтому наша сегодняшняя статья буде посвящена такому вопросу как – стоимость стройки, а также возможные риски строительства и нюансы, которые непременно необходимо учитывать.

Как оценить стоимость стройки

Зачастую процесс расчета стоимости строительства обладает определенными трудностями, которые зависят от возводимого здания и особенностей его характеристик. Да и к тому же, на строительство всегда очень сильно влияет климат, география, а также региональные различия в стоимости различных стройматериалов и труда занятых людей.

Плюс, ко всему, особым нюансом является еще и то, что при расчете рыночной цены строительства учитывается участие в данном процессе людей, которые не «кладут кирпичи» непосредственно: проектировщиков здания, заказчиков и подрядчиков.

Определение стоимости строительства складывается из двух шагов:

  • на предпроектной стадии разработки строительства, когда рассчитывается примерная ожидаемая цена готового дома;
  • при написании сметы, когда нужно определиться с бюджетом на строительство объекта и рассчитываются все необходимые траты.

Составление сметы, будь это бумага на небольшой домик, или на многоквартирный дом, является одним из важнейших этапов строительства. Ведь именно этот процесс является основой для определения капитальных трат на строительные материалы, а также расходы за выполнение всех видов работ. Исходя из составленной сметы будет предопределена бухгалтерская стоимость законченного строения, а также рыночная стоимость, в которую обошлась стройка.

В смете цену строительства рекомендуется выявлять на 3-х основных уровнях:

  • базис, средние цены, действующие на сметные нормы и расценки;
  • текущий уровень – цены, сложившиеся к моменту разработки сметы на строительство;
  • прогнозируемый уровень – цены, которые будут актуальны к моменту завершения строительства, с учетом возможной инфляции.

Для того, чтобы составить хорошую смету в нее необходимо внести следующие значения:

  • непосредственно стоимость строительных работ, а также затраты на монтаж необходимого оборудования;
  • расходы на покупку/изготовление основного необходимого оборудования/инструментов и инвентаря, который может понадобиться в ходе строительства;
  • прочие затраты, в число которых входит проведение разведывательных работ на местности, а также переподготовка кадров.

Также, сметная стоимость строительства на практике состоит из трех компонентов, а именно: прямые затраты, накладные расходы и непосредственно сметная прибыль. Остановимся подробнее на каждом из структурных элементов.

Прямые затраты включают в себя стоимость оплаты труда рабочих и специалистов, расходы на строительные материалы, различные детали и конструкции, а также оплата эксплуатации машин и иных механизмов, участвующих в строительстве.

Накладные расходы состоят из затрат, связанных с созданием необходимых условий для строительного производства, его организации и обслуживания. А также управления, ведь как мы знаем, управление столь масштабным производством – задача не из легких.

Сметная прибыль – сумма средств, которая необходима для покрытия расходов строительных компаний. Причем, данная категория затрат не относится к себестоимости конечного продукта. По факту – это нормативная прибыль, которая переходит в собственность при выполнении строительно-монтажных работ.

На данный момент времени в международной, а также в практике нашей страны, выбор субъектов строительства, то есть подрядчиков, создателей проекта и других задействованных лиц осуществляется с помощью конкурса. Все это производится при помощи тендера, где создаются специальные условия для торгов.

Торги порождают необходимый уровень конкуренции между строительными и иными фирмами, что позволяет заказчику выбрать наиболее подходящий ему вариант, как по цене, так и по функциональным предлагаемым особенностям.

На практике, данная система может быть воплощена в двух возможных формах: открытые и закрытые торги. На открытых торгах заказчик через СМИ и интернет приглашает всех имеющих желание принять участие в торгах, которые он устраивает. А закрытая форма – это когда заказчик сам обращается к интересующим его фирмам с предложением поработать над его проектом и представить свою идею.

Таким образом, данная система торгов может повлиять на стоимость строительства, которая видоизменяется в зависимости от результата конкуренции фирм и итогового решения по проводимым торгам.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий

Как!? Вы еще не читали?

  • Как и какой выбрать дом?

    22175

  • Строительные онлайн калькуляторы

    361140

  • Фундамент для дома

    23624

  • Документы для строительства дома

    92965

  • Стены частного дома

    25186

  • Крыша частного дома

    28265

  • Строим сами дома, дачи и бани!

    17175

  • Внутренняя отделка дома

    16724

  • Планировка и перепланировка дома

    23306

Успей собрать!

 

Подпишитесь на рассылку

Рассчитайте материалы онлайн

Новое на форуме

  • сегодня в 10:58


    Nastya1 отвечает в теме «Открываю предприятие. Подскажите.»
    на форуме «Обо всем кроме стройки»

  • сегодня в 10:35


    Demetra отвечает в теме «Торцовая пила»
    на форуме «Инструменты для строительства»

  • сегодня в 10:20


    Sylvaner отвечает в теме «омоложение лица»
    на форуме «Обо всем кроме стройки»

  • сегодня в 09:58


    Sergeo отвечает в теме «Сигарета электронка»
    на форуме «Строим дом и дачу»

  • сегодня в 09:21


    Anton77 начинает тему «Проститутка на мальчишник»
    на форуме «Обо всем кроме стройки»

Новые вопросы


здравствуйте)не судите строго за кучу букв)
в нашу деревню…
28 сентября 2017 Подробнее…


ВСЕМ доброго дня. Помогите советом. У меня в беседке…
30 августа 2017 Подробнее…


Доброго времени суток. Подскажите как уложить кафель, если…
30 августа 2017 Подробнее…


Здраствуйте! подскажите нужно ли ставить обратный клапан на…
8 июня 2016 Подробнее…

Популярные статьи

  • Строительные онлайн калькуляторы
  • Подключение электричества
  • Делаем поделки из пластиковых бутылок для дачи
  • Печь для дома из кирпича
  • Документы для строительства дома

Последние комментарии

В этом интернет-магазине https://www.stolplit.ru/ можно приобрести мебель для… 0

xiyejet 27 октября 2018 в 08:42
Прованс в интерьере

Если вы хотите соблюсти подобный стиль, то качественную мебель, которая упоминается в… 0

xiyejet 26 октября 2018 в 12:14
Дом в английском стиле

Я думаю, что куда логичнее приобрести готовый вариант здесь -… 0

xiyejet 25 октября 2018 в 10:10
Выбираем основание и каркас кровати

А не проще ли заказать? Это я к тому, что я, например, заказывал навес для авто из того… 0

Fedorenko 20 октября 2018 в 15:12
Навес к дому своими руками

Матрасы есть хорошие вот здесь -… 0

xiyejet 17 октября 2018 в 15:13
Если нужен матрас

Все комментарии

Свежие записи

Ремонт балкона в квартире

27 октября 2018

Регулировка пластиковых окон на зиму

21 октября 2018

Плиточные работы

17 октября 2018

Газовое отопление в частном доме

17 октября 2018

Обучение ландшафтному дизайну

17 октября 2018

При копировании материалов ссылка на источник обязательна.
Строим сами © 2018

Источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here